“最后是cbd核心長(zhǎng)安街沿線，華熙開(kāi)發(fā)的中環(huán)世貿(mào)中心，每棟地上三十五層，接近我們要求的三十層區(qū)間，5A超甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，今年1月剛好完成外立面施工，屬于在建工程整體轉(zhuǎn)讓，是目前市面上稀缺的長(zhǎng)安街一線獨(dú)棟寫字樓?！?/p>

SK大廈。

曹爽反應(yīng)過(guò)來(lái)，是后面的sk大廈，撤出內(nèi)地的時(shí)候90億。

“聯(lián)系對(duì)方，我們買A座?！?/p>

35層，下面7層出租給人商家做店鋪，用不了幾年就回本。

大望路那邊的萬(wàn)噠廣場(chǎng)，單單每年額租金收好幾個(gè)小目標(biāo)。

劉珠點(diǎn)頭，拿出手機(jī)撥打電話。

打了三個(gè)轉(zhuǎn)接電話，才找到一個(gè)叫趙總的人。

“哦，好的，好，好，再見(jiàn)?！?/p>

劉珠搖搖頭，一臉的無(wú)奈“趙總那邊明確規(guī)定，A，b兩座綁定打包轉(zhuǎn)讓，不拆分單棟出售，整個(gè)Ab兩棟合計(jì)建筑面積十萬(wàn)六千三百平，統(tǒng)一在建工程產(chǎn)權(quán)打包交易，開(kāi)發(fā)商現(xiàn)階段資金周轉(zhuǎn)壓力大，急于一次性回籠大額資金，才放出整盤轉(zhuǎn)讓計(jì)劃，不接受單棟分割交易?！?/p>

曹爽找出一張地圖，中環(huán)世貿(mào)的區(qū)位，這是千載難逢的撿漏機(jī)會(huì)。

今年上半年華熙的老板，拿下五棵松奧運(yùn)籃球館，國(guó)內(nèi)首個(gè)民營(yíng)全額出資建設(shè)的奧運(yùn)配套場(chǎng)館，總投資 7億以上，2006年就要全面開(kāi)工，前期土地，施工，需要一次性大額現(xiàn)金儲(chǔ)備。

中環(huán)世貿(mào)長(zhǎng)期持有只能靠逐年出租緩慢回款，租金回流周期長(zhǎng)達(dá)十幾年，完全跟不上奧運(yùn)場(chǎng)館短期大額資金投入需求。

打包出售 A，b座拿到十幾億現(xiàn)金，剛好全額支撐五棵松場(chǎng)館建設(shè)。

機(jī)不可失，兩棟大廈拿下，資金上有些捉急。

cbd獨(dú)棟甲級(jí)寫字樓極少對(duì)外整盤出讓，大多開(kāi)發(fā)商選擇分層散售，長(zhǎng)期自持出租。

往后幾年cbd地價(jià)，寫字樓售價(jià)只會(huì)持續(xù)暴漲，此刻全盤拿下，等于抄底長(zhǎng)安街核心地標(biāo)。

固定資產(chǎn)保值增值速度遠(yuǎn)超普通住宅、商鋪，未來(lái)不管抵押融資還是轉(zhuǎn)手都具備極高溢價(jià)。

“對(duì)方打包轉(zhuǎn)讓總價(jià)多少？產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、工程收尾裝修由誰(shuí)承擔(dān)？”

劉珠松了一口，賬上太多資金，像老板說(shuō)的不利于奮斗，她好怕自己老板，一下子擁有那么多資金大手大腳揮霍。

醉生夢(mèng)死，這個(gè)年紀(jì)，正是意氣風(fēng)發(fā)的時(shí)候。

能輕易打敗一個(gè)強(qiáng)大的男人不是競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，而是前男友的現(xiàn)男友。

“打包整體轉(zhuǎn)讓成交價(jià)19億，在建工程轉(zhuǎn)讓，剩余外立面內(nèi)部精裝，機(jī)電配套由接手方負(fù)責(zé)施工，地下兩千四百多個(gè)車位連同Ab棟一并交割，地下連通國(guó)貿(mào)地鐵，中.國(guó)大飯店，配套完全?！?/p>

“不用再對(duì)比其他樓盤，鎖定中環(huán)世貿(mào)A，b兩座，你立刻對(duì)接華熙地產(chǎn)負(fù)責(zé)人，敲定意向協(xié)議，預(yù)留房源，暫緩其他寫字樓洽談?！?/p>

決定的事情，曹爽讓劉珠馬上去辦，再晚一點(diǎn)凱德接觸，價(jià)格哄抬起來(lái)。

“我馬上對(duì)接，防止開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)手賣給第三方?！眲⒅榕d奮地點(diǎn)頭，想到坐在三十多層，位于cbd中心辦公，跟打了雞血了一眼，強(qiáng)的很。

“等等，我打算用最少的資金，加杠桿買下?！?/p>

“老板你打算貸多少？”劉珠重新坐下，預(yù)想中的有點(diǎn)出入，不動(dòng)用先鋒資本賬上的資金，光靠長(zhǎng)城娛樂(lè)旗下的資金，一棟也買不下。

“18倍，18億，用1億現(xiàn)有的資金?！辈芩灰恍?，學(xué)姐的招數(shù)那么好用，今兒學(xué)弟學(xué)以致用。

6000千萬(wàn)拉五十倍桿杠，他用十八倍，小巫見(jiàn)大巫。

“老，老板，不可能的，辦不了的，寫字樓只有50%貸款額度?！眲⒅椴幌Ｍ习遄呙耖g....

利息太高了，花未來(lái)的錢，萬(wàn)一出點(diǎn)意外，滿盤皆輸，背負(fù)一身債務(wù)。

“我給你說(shuō)個(gè)事.......”

說(shuō)完后，辦公室里陷入一分鐘寂靜。

“老板，我知道怎么操作了，不過(guò)一番操作下來(lái)，2億，只要給我兩億，我可以把華熙中心的Ab座拿下來(lái)。”

她一個(gè)北大金融專業(yè)的，這才是回歸本業(yè)。

“可以，你去辦吧。”曹爽深思了一會(huì)，有那么多的現(xiàn)金，銀行巴不得多貸一點(diǎn)。

晴天借傘，下雨天收傘，老馬的話，含金量一直在提高。

劉珠出去后，辦公室里只有曹爽一個(gè)人，想了想給黃圣衣發(fā)條短信：

“我現(xiàn)在火氣好大啊?！?/p>

cctV年度汽車榜頒獎(jiǎng)禮。

后臺(tái)接到短信，黃圣衣整個(gè)人激動(dòng)了起來(lái)，學(xué)弟終于給她短信了，謝天謝地。

“馬上回去，我身體有點(diǎn)不舒服?！?/p>

“圣依姐，還有一個(gè)行程?！敝硖嵝?。

“別廢話，立刻馬上?！?/p>

“好的?！?/p>

什么事也沒(méi)有學(xué)弟重要，黃圣衣拿起手提包包起身，不顧餐桌上其他人的反應(yīng)。

“學(xué)弟，我在xx酒店，你快來(lái)呀！”

黃圣衣以最快的速度，開(kāi)了一間上好的房間，里里外外洗個(gè)澡。

剛換好衣服，門鈴響了。

“啊，學(xué)弟你終于來(lái)了，想死我了。”

“不要這樣。”

曹爽閃身進(jìn)去，現(xiàn)在的他早不是以前的新人藝人，是國(guó)際明星。

黃圣衣不管不顧，跳上曹爽的懷抱，雙手死死摟住。

一身寬松的睡衣，高跟鞋，絲襪，頭發(fā)披在肩上。

女孩子主動(dòng)起來(lái)，比男人更主動(dòng)，男的是慢慢試探，女的主動(dòng)邀請(qǐng)。

“假正經(jīng)，說(shuō)不要這樣，握人家某個(gè)地方干嘛?！秉S圣衣臉色紅了。

“抱我到床上去?！?/p>

“慢點(diǎn)慢點(diǎn)，咬到我嘴巴了，明天出門被媒體拍到，不知道被造謠成什么樣?！辈芩瑔问纸忾_(kāi)束縛。

整的他是小綿羊，黃圣衣成了大灰狼。

特么的，這可是周星弛造就的新一代玉女掌門人，上一代是張柏之。

“不，學(xué)弟你不是說(shuō)火氣大？”黃圣衣無(wú)力地打他肩膀一下。

她盤起頭發(fā)，在曹爽嘴巴上印了一口，到胸膛，再到.....

臉色緋紅，一雙眼睛迷離，眉頭緊皺在一起。

感受到身體的隱私部位的異樣，緩緩張開(kāi)眼睛。